Iako se godinama govori o nedostatku stanova i nedostižnim cijenama najma, Dubrovnik istodobno ima gotovo pet tisuća praznih stambenih jedinica. Prema podacima HEP-a i Državnog zavoda za statistiku iz 2021., između 4.417 i 4.959 stanova ne koristi se uopće ili se koristi iznimno rijetko. To je iznimno visok udio za grad s tek nešto više od 42 tisuće stanovnika i tržištem na kojem se za garsonijeru često traži i pola prosječne hrvatske mjesečne plaće